Tư vấn xây nhà tiền chế trên 20 triệu tại Đồng Nai
By content

Tư vấn xây nhà tiền chế trên 20 triệu tại Đồng Nai

Mức chi phí 20 triệu không phải là một sự cản trở để bạn có thể sở hữu một ngôi nhà kém hiện đại, không sang trọng. Ngược lại với mức chi phí này, bạn có thể xây nhà tiền chế trên 20 triệu mà vẫn đảm bảo sự sang trọng, đẹp mắt, không gian sinh hoạt.

1. Với mức chi phí trên 20 triệu, bạn có thể xây dựng được ngôi nhà như thế nào

1.1 Diện tích nhà ở

Với khoảng chi phí trên 20 triệu, bạn có thể xây dựng trên nền đất với diện tích là 20m2. Diện tích này tuy không quá lớn nhưng với nền đất chắc chắn, vuông vắn thì chúng cũng có thể giúp bạn an cư, lạc nghiệp. 

1.2 Kiểu nhà

Diện tích 20m2 cùng tổng chi phí dự kiến là trên 20 triệu đồng, bạn có thể xây được những kiểu nhà nào để đảm bảo không gian sống tốt nhất.

Nhà cấp 4 khép kín có gác xép lửng: Với diện tích này, bạn có thể bố trí thêm gác lửng trong nhà để đảm bảo diện tích đủ lớn cho việc sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Ngoài ra, với gác xép, không gian nhà ở cũng không quá tù túng, bí bách, chật hẹp.

Nhà thép tiền chế 20m2 cao tầng: Mô hình nhà thép tiền chế còn khá mới mẻ. Nhưng với mức chi phí chỉ ở khoảng hơn 20 triệu đồng thì bạn có thể chọn cách xây dựng này. Đây là kiểu nhà ở được xây dựng bằng những khung thép tiền chế với kết cấu có sẵn đã được thiết kế theo bản vẽ kỹ thuật. Ngoài ra, do được xây cao tầng nên bạn vẫn sẽ đảm bảo được số lượng các phòng đủ cho việc sinh hoạt. Cách xây dựng này lại khá kiên cố, không bị ảnh hưởng từ tác động của thời tiết.

Cách tính chi phí xây nhà tiền chế trên 20 triệu

Nha-tien-che-tren-20 trieu
Ảnh: Pinterest

Để đảm bảo được mức chi phí đã dự toán, bạn cần lên kế hoạch xây dựng chi tiết nhất. Từ đó, bạn cũng sẽ tránh được việc phát sinh những khoản chi ngoài dự kiến, tiết kiệm một cách tối đa nhất.

Công thức tính chi phí xây nhà tiền chế như sau:

Tổng chi phí = Tổng diện tích xây dựng + đơn giá thi công cho một 1m2.

2.1 Tính chi phí theo m2:

Móng bằng chiếm từ 30%-50% diện tích

Móng cọc bê tông (chưa bao gồm cọc)

Diện tích xây dựng của từng tầng, kể cả cầu thang cũng tính 100% diện tích

Mặt bằng sân thượng chiếm 30% – 50% diện tích

Tầng hầm chiếm 140% – 200% diện tích

Mái tôn chiếm 15% – 30% diện tích

2.2 Chi phí cho giá vật liệu và thi công

Chi phí thiết kế kiến trúc:150.000 đến 250.000 đ/m2

Chi phí thi công hoàn thiện gói nhà tốt dự kiến là:  4.000.000 đ/m2

Chi phí thi công phần thô và nhân Công hoàn thiện là: 2.800.000 đ/m2

Gác gỗ tính 1.000.000đ/m2

Gác cemboard tính 1.300.000đ/m2

Gác bê tông tính 1.500.000đ/m2

Gạch xây: gạch Bình Dương 8x18cm

Cát theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam

Đá 1 x 2,4 x 6: đá Đồng Nai hoặc Phú Giáo

Xi măng: xi măng Hà Tiên P30

Thép: thép Việt Nhật

Gạch nền  ≤ 90.000đ/m2

Gạch tường  ≤ 82.000đ/m2

Sơn nước: sơn TV

Ống nhựa: Bình Minh – Thành Công

Dây điện: Cadivi

Xà gồ kẽm 40 x 80 mm, dày 1.2m. Gác lửng ván ép dày 1.5 cm (nếu có)

Tôn lạnh màu, dày 0.4 mm.

>>Tham khảo bài viết về: Tổng hợp những vật liệu làm vách nhà tiền chế được ưa chuộng

3. Những lưu ý khi xây dựng nhà tiền chế trên 20 triệu

  • Xác định rõ nhu cầu sử dụng trước khi bắt đầu việc xây dựng. Bạn nên xác định xem nên xây nhà trọ hay nhà ở. Cần số lượng bao nhiêu phòng là hợp lý nhất, phân chia các phòng như thế nào.
  • Có thể sử dụng các mẫu vách ngăn để tạo ra sự khác biệt, mới lạ cho nhà ở. Ngoài ra, vách ngăn cũng giúp không gian thoáng đãng hơn, không cản trở tầm nhìn, ánh sáng tới từng căn phòng.
  • Nên chọn những màu sơn sáng cho ngôi nhà để tạo cảm giác không gian rộng thoáng hơn.

>>Đọc thêm bài viết: Nhà tiền chế sử dụng được bao lâu?

4. Một số mẫu nhà tiền chế hơn 20 triệu được ứng dụng nhiều nhất hiện nay

Nha-tien-che-tren-20 trieu
Ảnh: Pinterest
Nha-tien-che-tren-20 trieu
Ảnh: Pinterest

Như đã nói, đối với những ngôi nhà nhỏ hẹp, chi phí thấp sẽ khó tránh được những khó khăn khi xây dựng hay lên phương án thiết kế. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể hoàn thiện được ngôi nhà nhỏ xinh của mình nếu tìm được một nhà thầu uy tín để gửi gắm công trình của mình. Chúc các bạn thành công trong việc xây dựng và hoàn thiện một công trình với mức giá 20 triệu.

>>Bài viết có liên quan:

Theo bietthunhadep.net

 903 Tổng số xem,  1 Xem hôm nay

  • No Comments
  • 17/06/2021

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.