Tư vấn xây dựng nhà tiền chế 40 triệu tại Đồng Nai
By content

Tư vấn xây dựng nhà tiền chế 40 triệu tại Đồng Nai

Với mức giá là 40 triệu, liệu bạn có thể sở hữu một công trình nhà ở sang trọng, đầy đủ tiện nghi mà không vượt quá dự toán. Điều này hoàn toàn có thể xảy ra nếu chủ đầu tư và đơn vị thi công thống nhất về phương án xây dựng và giá thành. Hãy tham khảo bài viết dưới đây để cùng tìm giải pháp xây nhà tiền chế 40 triệu hợp lý nhất nhé.

1. Cần những khoản chi nào cho nhà tiền chế 40 triệu

Mỗi công trình xây dựng đều tốn chi phí cho các hạng mục và ước tính vật tư xây dựng cơ bản. Dưới đây là tổng hợp danh sách những khoản chi mà bạn phải bỏ ra khi xây nhà:

  • Chi phí tháo dỡ, san lấp mặt bằng của nền nhà cũ.
  • Chi phí đào và đổ móng nhà, móng bê tông dày 20cm.
  • Chi phí cho phần thô gồm: vật tư và nhân công. Với vật tư, bạn có thể chọn vật liệu mới hoặc tận dụng những nguyên liệu từ ngôi nhà cũ, miễn là chúng đảm bảo chất lượng và hợp túi tiền. 
  • Chi phí nhân công, có thể chọn thuê thợ công nhật (tính theo ngày) và hỗ trợ từ thành viên trong gia đình.
  • Chi phí cho hệ thống điện, nước, lắp đặt cầu thang, thiết bị nội thất, thi công trần. 

Sau khi đã dự toán được các mức chi phí trên, hãy đảm bảo rằng bạn vẫn còn dự phòng được từ 10-20% tổng ngân sách. Số tiền này sẽ dành cho những chi phí phát sinh trong quá trình thi công.

2. Làm sao để có thể tối ưu chi phí khi xây nhà tiền chế 40 triệu

Nha-tien-che-40 trieu
Ảnh: Pinterest

Để tối ưu chi phí một cách tốt nhất, bạn có thể tham khảo những gợi ý sau trước khi quyết định xây dựng:

– Giảm diện tích: với mức giá khoảng 40 triệu đồng, số tiền này phù hợp với những diện tích từ 30 đến 35m2. bạn không nên chọn những mẫu nhà cao cửa rộng, tốn kém về chi phí, vật tư và nhân công.

– Giảm chi phí vật tư: chủ đầu tư có thể chọn những vật liệu rẻ tiền nhưng vẫn đảm bảo về chất lượng. Đối với phần móng nhà làm cột và xà, bạn hãy ưu tiên độ bền của vật tư nhiều hơn để đảm bảo độ an toàn, chắc chắn cho ngôi nhà.

– Xây dựng nhà thép tiền chế: Với khung thép tiền chế đã được lắp ráp sẵn, cách xây này sẽ giúp bạn tiết kiệm vật tư và thời gian thi công.

– Sử dụng nội thất cũ: Những vật dụng cũ như cửa chính, cửa sổ,… cũng có thể là một cách tiết kiệm chi phí xây dựng. Bạn có thể chọn chúng tại những cửa hàng thanh lý và mang về sửa sang lại để tránh phát sinh nhiều chi phí cho nội thất.

– Phân chia khoản đầu tư: Hãy chia đôi chi phí xây dựng dự tính trước khi bắt đầu xây dựng. Sử dụng khoảng 30 triệu để chuẩn bị vật tư và 10 triệu để trả công nợ. Với một số việc nhỏ, các thành viên trong gia đình có thể giúp đỡ, hỗ trợ, tự làm để giảm chi phí xây dựng.

>> Liệu nhà tiền chế có đáng sử dụng không? cùng tham khảo thêm bài viết về: Nhà tiền chế sử dụng được bao lâu? Có nên xây nhà tiền chế không?

3. Dự toán chi phí cụ thể khi xây nhà tiền chế 40 triệu

Chủ đầu tư có thể tham khảo bảng kinh phí cụ thể các hạng mục khi xây dựng nhà tiền chế 40 triệu để học hỏi và cân nhắc về giá cả cho ngôi nhà tương lai của mình:

  • Công thợ : tính khoảng 15tr, thuê 2 thợ chính, 1 thợ phụ. Nếu gia chủ có thời gian phụ thêm sẽ tiết kiệm chi phí hơn
  • Gạch xây nhà: Gạch đặc loại thường khoảng 1.100đ/viên hết khoảng 7tr.
  • Móng đào nông khoảng hơn 1m. Tùy vào loại đất và diện tích nhà thợ sẽ tính xem đào móng nông hay sâu. Trong khâu đào móng, để tiết kiệm thì gia đình có thể nhờ người thân đào giúp.

Về vật liệu làm vách nhà tiền chế:

  • Xi măng: 7.000.000 triệu (mua loại 55,60k/ bao cũng đc)
  • Cát: 2 triệu
  • Gạch lát nền, gạch ốp tường: 5.500.000( mua loại 80k/1m)
  • Sắt để giằng móng: 1.000.000 triệu
  • Dùng mái tôn xốp bạc cách âm, cách nhiệt tốt và ống kẽm: 8 triệu đồng.
  • Khoan giếng: 2 triệu đồng
  • Mua thiết bị vệ sinh + bồn nước inox + bình nóng lạnh: 6 triệu đồng
  • Dây điện + ổ cắm: 1 triệu đồng
  • Trần thạch cao: 4 triệu đồng
  • Cửa phòng thì tùy nhu cầu sử dụng, tính với xây nhà cấp 4 thì có 1 cửa phòng ngủ, 3 cửa sổ.
  • Còn cửa nhà tắm mua hoặc đóng mất khoảng 1 triệu đồng
  • Cửa chính thì nên làm cửa thủy lực với diện tích là cao 2,2m x rộng: 2m tính hết 5.500.000 tiền vật tư. Thuê người làm mất thêm khoảng 3 triệu.

Tổng chi phí dao động từ 40 triệu đồng – 50 triệu đồng, đã bao gồm cả chi phí phát sinh.

4. Một số mẫu nhà tiền chế 40 triệu đẹp mắt

Nha-tien-che-40 trieu
Ảnh: Pinterest
Nha-tien-che-40 trieu
Ảnh: Pinterest

Những ngôi nhà tiền chế 40 triệu đồng thích hợp cho các vợ chồng mới cưới, gia đình hộ nghèo, khó khăn. Nếu biết cách tính toán chi mỉ, chi tiết, bạn có thể xây dựng được một ngôi nhà với mức chi phí 40 triệu mà không phát sinh nhiều chi phí. Chúc các bạn có được sự lựa chọn phù hợp nhất.

>>Bài viết liên quan:

Theo bietthunhadep.net

 610 Tổng số xem,  1 Xem hôm nay

  • No Comments
  • 21/06/2021

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.