NHÀ THẦU XÂY PHÒNG TRỌ KINH DOANH UY TÍN TẠI ĐỒNG NAI

Mục lục bài viết

5/5 - (3 bình chọn)

Kinh doanh phòng trọ, hay xây phòng trọ cho thuê là một hình thức kinh doanh ổn định. Hiện tại có rất nhiều hộ gia đình tự xây phòng trọ cho thuê, hoặc theo hình thức môi giới, cho thuê lại…

Tuy nhiên, để hạn chế rủi ro, hãy tham khảo ngay những kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê, đảm bảo rằng bạn lĩnh hội được những kinh nghiệm tốt nhất khi đầu tư kinh doanh phòng trọ và tìm được một nhà thầu xây dựng uy tín tại Biên Hòa Đồng Nai.

Công ty TNHH tư vấn đầu tư thiết kế xây dựng PITAGO nhận thiết kế và thi công xây dựng nhà phố, biệt thự, phòng trọ kinh doanh uy tín ở Đồng Nai và các khu vực lân cận. Nhà thầu xây phòng trọ kinh doanh uy tín tại Đồng Nai sẽ cùng các bạn tìm hiểu cách xây phòng trọ kinh doanh để phù hợp tài chính và mang lại hiệu quả tốt nhất.

Quy mô khi bắt tay xây dựng phòng trọ kinh doanh.

Dựa vào quỹ đất sẵn có, nhu cầu xây dựng của chủ đầu tư, nhu cầu thuê trọ trong khu vực, công ty Pitago chúng tôi sẽ tư vấn thiết kế và thi công xây phòng trọ với quy mô phù hợp tài chính của chủ đầu tư.

Diện tích nhà trọ được tính là tổng diện tích nền móng và diện tích các mái gác nhô ra ngoài. Khi xác định được diện tích xây dựng sẽ xác định được chi phí các chi tiết khác.

Những thứ tối thiểu cần phải có khi xây dựng phòng trọ kinh doanh

Diện tích xây dựng nhà trọ phải đủ lớn đặc biệt là chiều ngang tối thiểu là 5m, vì chiều ngang sẽ có một lối đi chung giữa các dãy trọ. Chiều dài thì tùy theo số lượng phòng trọ của chủ sở hữu chủ đầu tư muốn xây dựng.

Tối ưu diện tích nhưng tối thiểu cần những căn phòng thông thoáng sạch sẽ có hành lang đi lại đủ cho xe ra vào giúp cho khách thuê đi lại thuận tiện.

Hiện nay kiếm một chỗ để xe là điều không dễ, vì thế hãy nắm bắt đặc điểm này hãy xây một tầng hầm để xe hoặc một vị trí để xe đủ rộng. Yếu tố này sẽ thu hút khách hàng hơn, cũng như làm thỏa mãn nhu cầu của khách hàng.

Tầng hầm để xe máy cho nhà trọ hiện đại

Đối với nhà cấp bốn khách thuê sẽ phải để xe trong phòng vì không có diện tích để xe, đối với xây nhà trọ 2 tầng, chủ đầu tư cần đặc biệt lưu tâm đến việc xây tầng hầm để xe.

Nguồn vốn xây dựng nhà trọ kinh doanh

Căn cứ vào tất cả các chi tiết đã được lên giá, chủ đầu tư sẽ đơn giản tính được giá của công trình mình một cách gần như là chính xác. Hãy chọn đơn vị thiết kế uy tín và chọn nhà cung cấp vật liệu chất lượng để công trình của bạn được hoàn thành mà không gặp vấn đề hay rủi ro gì.

Những khu nhà trọ kinh doanh thông dụng

Chi phí xây dựng nhà trọ

Xây dựng diện tích phòng trọ theo m2

Công thức xác định diện tích nền 1 foot vuông = 0.93 m2

Việc xác định đúng diện tích sẽ giúp xác định đúng đơn giá, đối với các đơn vị thiết kế chuyên nghiệp, họ đã cung cấp đầy đủ các thông số và thông tin. Nhưng việc biết đến công thức tính này giúp bạn nắm rõ công trình của mình hơn cũng như xác định được các sai sót của đơn vị thực hiện.

Như đã nêu trên diện tích bao gồm diện tích nền + diện tích mái vòm nếu có. Nếu có thêm mái vòm, diện tích sẽ được tính thêm từ 30%-50% diện tích mái vòm.

Những lưu ý khi xây dựng nhà trọ đối với các chủ sở hữu và chủ đầu tư.

Xác định đối tượng cho thuê
Lên bản thiết kế chi tiết.
Hình thức căn hộ thu hút khách hàng.
Xác định nguồn vốn và điểm hòa vốn từ đó suy ra diện tích.

Trên đây là những điều tối thiểu cơ bản của một căn phòng cho thuê.

Hãy liên hệ với Công ty TNHH Tư vấn đầu tư thiết kế xây dựng Pitago bạn sẽ nắm rõ các mục này. Hãy ghi nhớ kỹ 5 mục trên khi bắt đầu có ý tưởng xây phòng trọ bạn nhé.

Những tiêu chuẩn cơ bản khi xây phòng trọ cho thuê – Nhà thầu xây dựng phòng trọ uy tín

Đây là một tiêu chuẩn mô hình chung cho mọi căn phòng trọ, giúp đáp ứng những nhu cầu tối thiểu của khách hàng mà vẫn thỏa mãn được khách hàng.

Đối với vùng nội thành căn hộ sẽ có chiều cao tối đa từ 3,4m đến 3,8m, phòng trọ buộc phải có thêm gác lửng. Vì sao phải có gác lửng thì như chúng ta đã cùng bàn với nhau ở phần trên.

Đối với vùng ngoại thành căn hộ sẽ có chiều cao từ 4 đến 5m, và hầu như mọi chủ sở hữu đều có xây dựng gác lửng.

Có phòng vệ sinh, bồn rửa mặt, phòng tắm và căn bếp nhỏ, phòng vệ sinh và phòng tắm có thể tích hợp với nhau.

Đặc biệt các bạn cần biết rằng dù diện tích có hình thù như thế nào, hạn hẹp như thế nào thì tuyệt đối không thiết kế phòng vệ sinh và bếp đối diện nhau. Điều này không hợp phong thủy và kể cả khách hàng của bạn, họ sẽ không yêu thích và rời bỏ bạn chỉ là việc sớm muộn.

Tầng lửng có thảm lót cemboard, bên trên trải thêm simili để đảm bảo sạch sẽ. Cầu thang lên xuống cần gắn cố định vào sát tường đảm bảo an toàn và tối ưu diện tích.

Ô thông gió là không thể thiếu ở từng phòng, làm phòng sáng hơn mát hơn thoáng hơn.

Nhà trọ thiết kế đơn giản đầy đủ công năng

Những mẫu nhà trọ mới được ưa chuộng

Quy định về kinh doanh khi xây xong nhà trọ cho thuê:

Theo quy định tại Điều 52 Nghị định 43/2010/NĐ-CP về đăng ký doanh nghiệp thì để đăng ký hộ kinh doanh: cá nhân, nhóm cá nhân hoặc người đại diện hộ gia đình gửi giấy đề nghị đăng ký hộ kinh doanh đến cơ quan đăng ký kinh doanh cấp huyện nơi đặt địa điểm kinh doanh.

Theo khoản 6 điều 3 thông tư 33/2010 Bộ Công an quy định như sau:

Cho thuê lưu trú, gồm các hoạt động kinh doanh khách sạn, nhà nghỉ hoặc các hình thức cho thuê lưu trú khác cho khách nghỉ qua đêm hoặc theo giờ.
Tổ chức, cá nhân cho công dân Việt Nam thuê nhà để ở, lao động, học tập không thuộc đối tượng điều chỉnh tại Nghị định số 72/2009/NĐ-CP và hướng dẫn tại Thông tư này nhưng phải thực hiện theo quy định của Luật Cư trú. ”
Theo như tất cả các quy định đã nêu trên thì việc xin giấy phép xây dựng, đăng ký hoạt động kinh doanh và đăng ký tạm trú cho khách hàng là vô cùng quan trọng và cần thiết.
Nếu bạn đang có ý định xây dựng nhà trọ để kinh doanh mà vẫn còn nhiều vấn đề chưa rõ hãy liên hệ ngay Công ty TNHH Tư vấn đầu tư thiết kế xây dựng Pitago để được tư vấn hoàn toàn miễn phí.

Xem thêm: Tìm Nhà Thầu Xây Dựng ở Biên Hòa Đồng Nai

Tham một số mẫu nhà trọ cho thuê với thiết kế đơn giản nhưng đầy đủ công năng sử dụng:

Công ty PITAGO – nhà thầu xây dựng phòng trọ kinh doanh uy tín ở Đồng Nai

Ngày nay tại Đồng Nai, mô hình xây phòng trọ kinh doanh kinh doanh này ngày càng phát triển mạnh vì tập trung nhiều cụm khu công nghiệp… chính vì thế khi thiết kế và xây dựng phòng trọ kinh doanh cần lựa chọn công ty xây dựng có thương hiệu và uy tín, nhằm mang lại chất lượng an toàn tuyệt đối cho công trình. PITAGO là một công ty xây dựng nhiều kinh nghiệm, chuyên nghiệp với uy tín và trách nhiệm cao. các công trình với các quy mô lớn, nhỏ.

Xem thêm:

Khi lựa chọn PITAGO bạn sẽ được trải nghiệm một dịch vụ tư vấn thiết kế và thi công phòng trọ uy tín chuyên nghiệp với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, đội ngũ công nhân thi công lành nghề, thời gian thi công nhanh chóng và chế độ bảo hành trong quá trình sử dụng. Liên hệ với chúng tôi để có dịch vụ thiết kế và thi công phòng trọ chất lượng nhất qua hotline 0937.48.48.05 hoặc có thể tham khảo tại website bietthunhadep.net của chúng tôi. PiTaGo rất mong được hợp tác với các bạn.