Xây Nhà Trọn Gói Đồng Nai: Từ Ý Tưởng Đến Thành Công

Xây Nhà Trọn Gói Đồng Nai: Từ Ý Tưởng Đến Thành Công

Xây Nhà Trọn Gói tại Đồng Nai

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai

Nhận thi công xây dựng nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai và khu vực lân cận. Các khu vực mà chúng tôi nhận thi công bao gồm:

Xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai

• Thi công nhà trọn gói tại Định Quán
• Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Long Khánh
• Thiết kế và thi công nhà trọn gói ở Long Thành
• Xây nhà trọn gói tại Tân Phú Đồng Nai
• Xây nhà trọn gói tại Thống Nhất.

Đội ngũ Kiến trúc sư tại Công ty chúng tôi là sự kết hợp giữa những KTS nhiều năm kinh nghiệm và các nhân sự trẻ trung năng động.  Ngoài ra, các kỹ sư và đội ngũ thợ xây dựng với hơn 10 năm kinh nghiệm sẽ đảm bảo cho các công trình có độ hoàn thiện cao, đúng thời hạn với chất lượng đảm bảo theo quy trình kiểm định khắt khe.

Hình ảnh đội ngũ xây dựng bên công ty

Bảng Báo giá xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai

Dựa vào những yêu cầu cần thiết và vốn đầu tư của gia chủ, Công ty PITAGO sẽ cân đối các chi phí vật liệu xây dựng thô, vật tư hoàn thiện, nội thất… sao cho hợp lý nhất. Cuối cùng sẽ lập bảng giá xây nhà trọn gói một cách chi tiết và báo giá cho gia chủ một cách chính xác.

Dưới đây là báo giá chung tại Biên Hòa, khách hàng có thể tham khảo:

Báo giá cả thiết kế nhà ở Đồng Nai

Thiết kế nhà gồm các hạng mục thiết kế nội thất, kiến trúc hay thiết kế trọn gói. Tùy thuộc vào nhu cầu và lựa chọn của gia chủ mà có mức chi phí tương ứng.

Hạng mục	Đơn giá
Thiết kế nội thất Phối cảnh 3D nội thất bản vẽ triển khai chủng loại và vật liệu Bản vẽ bố trí trần thạch cao bản vẽ bố trí đèn trang trí và chiếu sáng	200.000 đồng/m2
Thiết kế kiến trúc Bộ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc Bộ hồ sơ kết cấu thi công Bộ hồ sơ thiết kế điện nước ME Phối cảnh 3D mặt tiền và ngoại thất	200.000 đồng/m2
Thiết kế trọn gói Bộ hồ sơ xin giấy phép xây dựng Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc Bộ hồ sơ kết cấu thi công Bộ hồ sơ thiết kế điện nước ME Bộ hồ sơ triển khai thi công nội thất Phối cảnh 3D mặt tiền, ngoại thất, nội thất	300.000 đồng/m2

Đơn giá thi công thô nhà tại Đồng Nai

Theo đó, đơn giá thi công thô tại Đồng Nai của Công ty PITAGO cụ thể như sau:

STT	Diện tích công trình	Đơn giá xây dựng phần thô
1	Từ 200m2 trở xuống	Báo giá chi tiết theo quy mô
2	Từ 200m2 – 250m2	3.200.000 đồng/m2
3	Từ 250m2 – 300m2	3.150.000 đồng/m2
4	Từ 300m2 – 350m2	3.100.000 đồng/m2
5	Từ 300m2 trở lên	3.050.000 đồng/m2

 

Đơn giá này đã bao gồm vật tư và nhân công, chưa bao gồm thi công móng nhà. Tuy nhiên, tùy vào từng thời điểm, phong cách thiết kế và vật liệu khách hàng lựa chọn mà đơn giá sẽ có sự thay đổi.

Các ưu đãi khi xây nhà trọn gói

Công ty thiết kế và xây dựng nhà trọn gói tại Đồng Nai chịu trách nhiệm pháp lý cho chủ nhà. Bao gồm: GPXD, Bản vẽ, xin sử dụng hành lang vĩa hè, báo cáo chính quyền, tranh chấp hàng xóm…

Khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Công ty PITAGO, khách hàng sẽ được:

Miễn phí 100% chi phí thiết kế trong năm 2024.

Miễn 100% GPXD.

Miễn phí 100% bản vẽ Hoàn công.

Chính sách bảo hành xây dựng.

Cách tính diện tích xây dựng nhà

Cách tính diện tích xây dựng nhà như sau: diện tích xây dựng = tổng diện tích sàn với diện tích phần móng, mái, sân, tầng hầm,…

Diện tích sàn: để có được diện tích sàn bạn cần phải cộng dồn tất cả diện tích sàn với nhau. Do đó nhà xây bao nhiêu tầng sẽ cộng lại bấy nhiêu sàn. Tùy vào từng bản thiết kế mà hệ số sàn sẽ khác nhau. Sàn nhà sẽ có những phần lót gạch nhưng không có mái che như sân trước, sân sau,…

Cách tính diện tích phần móng

Phần móng: Hiện nay có nhiều loại móng khác nhau nên hệ số tính cũng khác nhau, cụ thể:

Nếu là móng đơn thì thường được tính 35% diện tích.

Loại móng băng, cọc sẽ chiếm khoảng 50% diện tích.

Loại móng bè sẽ chiếm khoảng 100% diện tích.

Cách tính diện tích tầng hầm

Nếu tầng hầm có chiều sâu từ 1,0 – 1,3m: chiếm khoảng 130% diện tích.

Nếu tầng hầm có chiều sâu >1,3m – 1,5m: chiếm khoảng 150% diện tích.

Nếu tầng hầm có chiều sâu >1,5m- 1,8m: chiếm khoảng 180% diện tích.

Nếu tầng hầm có chiều sâu từ 1,8m – 2,1 m: chiếm khoảng 210% diện tích.

Cách tính diện tích xây dựng các mái, tầng, sân

Đối với mái ngói kèo sắt tính khoảng 60% diện tích nghiêng của mái nhà.

Mái nhà bê tông dán ngói thì tính 85% diện tích nghiêng của mái.

Mái tôn tính 30% diện tính của nhà.

Diện tích xây dựng các tầng sẽ là kể cả ban công, tum che thang bộ: 100% diện tích.

Tầng lửng phần diện tích xây dựng cũng tính 100% diện tích.

Thông tầng >8m2 tính 50% diện tích.

Thông tầng <8m2 tính 100% diện tích.

Sân thượng có giàn trang trí: 55% – 60% diện tích.

Sân thượng sẽ chiếm khoảng 40% – 50% diện tích.

Sân nhà: 40% – 50% diện tích.

Cách tính đơn giá xây dựng nhà phố tại Đồng Nai trên mét vuông

Sau khi tính được diện tích tổng thể chính xác, bạn có thể dựa vào tổng diện tích này để tính chi phí xây nhà trên mét vuông. Với phương pháp này, bạn sẽ cần phải tính phần diện tích của tất cả các phòng trong nhà, bao gồm cả tầng lầu và thậm chí là phần mái hiên, sân thượng theo phần trăm diện tích đã nêu ở trên.

Chi phí xây dựng nhà dựa trên mét vuông thường dựa vào 2 mốc giá như sau:

Giá xây dựng phần thô sẽ từ: 3.500.000đ/m2.

Giá xây dựng trọn gói sẽ phụ thuộc vào nguyên vật tự hoàn thiện, cụ thể:

• Hạng mục trung bình có giá khoảng : 4.500.000 đồng.
• Hàng mục trung bình khá có chi phí khoảng: 5.300.000 đồng.
• Hàng mục khá có mức chi phí khoảng 5.700.000 đồng.
• Hàng mục tốt sẽ có mức chi phí từ 6.500.000 đồng.

Để tính giá xây dựng nhà phố tại Đồng Nai trên mét vuông, ta lấy tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng/m2.

Các hạng mục trong xây nhà trọn gói

Dưới đây là các tất tần tật các hạng mục trong xây nhà trọn gói, cụ thể là:

Thiết kế bản vẽ kiến trúc

Đội ngũ Kiến trúc sư của các công ty cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ dựa theo nhu cầu và sở thích của gia chủ để từ đó thiết kế các bản vẽ công năn, bản vẽ kiến trúc và bản vẽ 3D phù hợp nhất. Căn cứ vào nhu cầu, số lượng thành viên mà các công năng sẽ được bố trí khác nhau.

Phần mềm thiết kế bản vẽ kiến trúc 3D

Xin phép xây dựng

Thường thì gia chủ sẽ phải tìm đến các dịch vụ xin phép xây dựng bởi thủ tục này khá rườm rà và tốn thời gian. Song nếu chọn xây nhà trọn gói, bạn sẽ an tâm bởi các giấy phép đều được lo từ A-Z MIỄN PHÍ.

Dự toán chi phí xây dựng chi tiết

Thông thường các dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đồng Nai sẽ có những gói vật tư bao gồm nhiều phân khúc giá khác nhau, tùy vào sở thích và tài chính mà gia chủ có thể chọn gói phù hợp. Chất lượng vật tư phụ thuộc vào giá thành mà bạn bỏ ra.

Bảo hành công trình

Thường thì thời gian bảo hành cho cấu trúc là từ 3 – 5 năm, tùy theo chính sách của từng công ty xây dựng.

Quy trình và tiến độ xây nhà trọn gói tại Công ty PITAGO

Quy trình xây nhà trọn gói

Bước 1: Gặp trao đổi và tư vấn.

Bước 2: Lên phương án thiết kế phù hợp.

Bước 3: Báo giá thi công trọn gói.

Bước 4: Ký hợp đồng thi công trọn gói.

Bước 5: Triển khai thiết kế chi tiết.

Bước 6: Lập hồ sơ xin phép xây dựng.

Bước 7: Xây dựng hoàn thiện.

Bước 8: Nghiệm thu và bàn giao nhà.

Bước 9: Lập hồ sơ hoàn công cho chủ nhà.

Tiến độ các công tác xây nhà trọn gói

Phần thiết kế kiến trúc sẽ được thực hiện trong thời gian khoảng 3 tuần làm việc (không tính thời gian chỉnh sửa) kể từ ngày thống nhất ý tưởng với gia chủ.

2.1. Thi công phần thô (60-80 ngày)

Thi công phần móng nhà (10-12 ngày).

Thi công cột, dầm sàn tầng trệt (từ 9-10 ngày).

Thi công cột, dầm sàn tầng 2 (từ 10-12 ngày).

Thi công cột, dầm sàn phần mái (từ 10-12 ngày).

Thi công mái và tô trát (từ 30-35 ngày).

2.2. Phần thi công hoàn thiện (30 ngày)

Phần hoàn thiện công trình sẽ trong khoảng thời gian từ 30 ngày, các công việc trong thi công hoàn thiện bao gồm:

Thi công ốp lát gạch nền, tường.

Thi công trần (trần thạch cao hoặc BTCT).

Thi công chống thấm.

Thi công sơn bả.

Thi công ốp lát đá.

Thi công cửa, kính, conwood,…

2.3. Thi công nội thất (15-20 ngày)

Chỉ áp dụng đối với các gia chủ có nhu cầu thi công nội thất, gói thiết kế và thi công nội thất không nằm trong dịch vụ xây nhà trọn gói.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PITAGO

Hotline: 0971.37.22.29
Email: pitago2013@gmail.com

1418 Đồng Khởi, Trảng Dài, Biên Hoà, Đồng Nai
THỜI GIAN LÀM VIỆC: 07h30 – 17h30: Thứ 2 – Thứ 7 (Trừ lễ, Tết)

 

 67 Tổng số xem,  2 Xem hôm nay