Quy Trình Làm Việc Với PITAGO

Từ tư vấn ban đầu đến bàn giao biệt thự – Rõ ràng từng bước, kiểm soát đến cùng

Xây dựng biệt thự là một hành trình dài, liên quan trực tiếp đến:

• Tài chính lớn
• Thời gian
• Chất lượng sống lâu dài của gia đình

Vì vậy, PITAGO xây dựng quy trình làm việc theo hướng quản lý dự án chuyên nghiệp, giúp gia chủ:

• Biết trước mình sẽ làm gì
• Chi bao nhiêu ở từng giai đoạn
• Và ai chịu trách nhiệm ở mỗi bước

Giai đoạn 1: Tư vấn ban đầu – Đặt đúng bài toán ngay từ đầu

1.1. Tiếp nhận nhu cầu & thông tin cơ bản

PITAGO không bắt đầu bằng báo giá, mà bắt đầu bằng việc:

• Lắng nghe nhu cầu sử dụng thực tế
• Nắm rõ quy mô gia đình, thói quen sinh hoạt
• Xác định mục tiêu: ở lâu dài, nghỉ dưỡng hay đầu tư

Đồng thời thu thập các thông tin:

• Diện tích đất
• Vị trí xây dựng
• Quy hoạch – pháp lý liên quan
• Dự kiến ngân sách

Mục tiêu giai đoạn này là hiểu đúng mong muốn của gia chủ, tránh tư vấn cảm tính.

1.2. Tư vấn định hướng tổng thể

Dựa trên dữ liệu ban đầu, PITAGO tư vấn:

• Phong cách kiến trúc phù hợp
• Quy mô xây dựng hợp lý
• Khung ngân sách dự kiến
• Những rủi ro cần tránh ngay từ đầu

Gia chủ có cái nhìn tổng thể trước khi đi vào thiết kế chi tiết, không bị mơ hồ về chi phí và khả năng triển khai.

Giai đoạn 2: Khảo sát hiện trạng & đề xuất phương án sơ bộ

2.1. Khảo sát thực tế khu đất

Đội ngũ kỹ thuật PITAGO tiến hành:

• Khảo sát hiện trạng khu đất
• Đánh giá địa chất, hạ tầng xung quanh
• Kiểm tra điều kiện thi công

Đây là bước quan trọng để:

• Tránh thiết kế “trên giấy”
• Hạn chế phát sinh khi thi công thực tế

2.2. Đề xuất phương án mặt bằng & concept

PITAGO lên:

• Phương án mặt bằng công năng
• Định hướng kiến trúc – thẩm mỹ
• Giải pháp không gian, thông gió, chiếu sáng

Giai đoạn này có sự trao đổi, chỉnh sửa để:

• Phù hợp nhu cầu sử dụng
• Phù hợp ngân sách dự kiến

Chỉ khi gia chủ đồng thuận phương án, PITAGO mới chuyển sang thiết kế chi tiết.

Giai đoạn 3: Thiết kế chi tiết – Nền tảng kiểm soát chi phí & thi công

3.1. Thiết kế kiến trúc – kết cấu – MEP

Hồ sơ thiết kế tại PITAGO bao gồm:

• Kiến trúc chi tiết
• Kết cấu tính toán đầy đủ
• Điện – nước – thông gió – điều hòa đồng bộ

Thiết kế không chỉ để xem, mà đủ chi tiết để thi công chính xác, hạn chế sửa đổi.

3.2. Phối hợp thiết kế nội thất (nếu có)

Với các công trình thiết kế – thi công trọn gói:

• Nội thất được định hướng song song với kiến trúc
• Tránh xung đột kích thước, cao độ, hệ kỹ thuật

Giúp quá trình thi công liền mạch, không phải đục phá về sau.

→ Vì sao khách hàng chọn PITAGO thiết kế – thi công biệt thự?

Giai đoạn 4: Lập dự toán & ký hợp đồng thi công

4.1. Bóc tách khối lượng & lập dự toán chi tiết

Từ hồ sơ thiết kế, PITAGO:

• Bóc tách khối lượng từng hạng mục
• Lập bảng dự toán rõ ràng
• Minh bạch vật tư, chủng loại, quy cách

Gia chủ hiểu rõ:

• Tiền được phân bổ vào đâu
• Hạng mục nào chiếm tỷ trọng lớn
• Có thể điều chỉnh ở đâu nếu cần tối ưu ngân sách

4.2. Ký hợp đồng minh bạch – rõ trách nhiệm

Hợp đồng thể hiện rõ:

• Phạm vi công việc
• Tiến độ thực hiện
• Vật tư sử dụng
• Điều khoản phát sinh & bảo hành

Đây là cơ sở pháp lý để bảo vệ quyền lợi gia chủ trong suốt quá trình thi công.

Giai đoạn 5: Thi công – Giám sát – Nghiệm thu theo từng mốc

5.1. Tổ chức thi công theo hồ sơ thiết kế

Thi công tại PITAGO được thực hiện:

• Theo đúng bản vẽ đã duyệt
• Có kỹ sư giám sát trực tiếp
• Có nhật ký công trình rõ ràng

Hạn chế tối đa tình trạng:

• Làm sai rồi sửa
• Thi công theo cảm tính

5.2. Nghiệm thu từng giai đoạn

Các mốc nghiệm thu gồm:

• Phần móng
• Kết cấu thô
• Hoàn thiện
• Hệ thống kỹ thuật

Gia chủ có thể:

• Trực tiếp kiểm tra
• Hoặc ủy quyền giám sát

Giai đoạn 6: Hoàn thiện – Bàn giao – Bảo hành

6.1. Kiểm tra tổng thể trước bàn giao

Trước khi bàn giao, PITAGO:

• Kiểm tra lại toàn bộ hạng mục
• Chạy thử hệ thống kỹ thuật
• Hoàn thiện các chi tiết còn lại

Đảm bảo công trình sẵn sàng đưa vào sử dụng.

6.2. Bàn giao & bảo hành rõ ràng

Sau bàn giao:

• PITAGO thực hiện bảo hành theo hợp đồng
• Hỗ trợ xử lý các vấn đề phát sinh kỹ thuật (nếu có)

Gia chủ không bị bỏ rơi sau khi nhận nhà.

Xem thêm Dịch vụ thiết kế – thi công biệt thự tại PITAGO – Minh bạch, chuẩn kỹ thuật